1985〜1995年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
大阪府
32.4万円/㎡
前年比-12.5%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比--
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ルナ・ピエーナー浜口西
大阪府大阪市住之江区浜口西一丁目
南海線 / 住吉大社駅 徒歩8分
1992年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
5,341万円
45.2万円/㎡
3,576
4,752
5,929
7,105
AI査定結果
推定相場価格
5,341万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,752万円〜5,929万円
40.2万円/㎡〜50.2万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ルナ・ピエーナー浜口西
4,980万円（42.1万円/㎡）/ 3階 / 118.17㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は30.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 4,980万円 | 42.1万円 | 3階 | 118.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/23 | 5,280万円 | 49.1万円 | 2階 | 107.64㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/05/03 | 3,280万円 | 24.7万円 | 2階 | 132.98㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/05/01 | 5,280万円 | 52.9万円 | 2階 | 99.74㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/23 | 2,380万円 | 20.1万円 | 3階 | 118.17㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,380万円 | 20.6万円 | 1階 | 115.57㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/17 | 2,380万円 | 20.6万円 | 3階 | 115.57㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/16 | 2,480万円 | 21.3万円 | 1階 | 116.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 22.2万円 | 1階 | 116.43㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は39.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ルナ・ピエーナー浜口西 大阪市住之江区浜口西一丁目 | 住吉大社駅8分 | 4,980万円 | 42.1万円 | 118.17㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2026/03/10 | 朝日プラザラフィーネ住吉 大阪市住之江区粉浜三丁目 | 住吉大社駅4分 | 3,980万円 | 39.7万円 | 100.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.5%下落、大阪市住之江区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は大阪市住之江区の平均と比較して88.8%割高です。